Wohnen am Rhein

• Bauherr
  Die Developer
  Erkrath 

• Architekt
  Molestina Architekten
  Köln

• Baubeginn
  Oktober 2012

• Fertigstellung
  ca. Februar 2014

• Grundfläche
  8500 m²

• Gesamtkosten TGA
  ca.  4,5 Millionen Euro / netto

• Leistungsphasen
  1-7

Referenzobjekt: Palais du rhine

Details

Wenige Kilometer von der Altstadt entfernt in unmittelbarer Nähe des Rheins wird mit dem Bauvorhaben Palais du rhine ein überschaubares Wohnquartier entwickelt, das alle Ansprüche einer Premiumimmobilie erfüllt:

• städtebauliche Qualität
• individuelle, zeitlose Architektur
• größtmögliche Privatheit
• hochwertige Ausstattung
• modernste Haustechnik

In zwei großzügig gegliederten, KfW-Effizienz-55-Gebäuden (nach EnEV 2009) entstehen exklusive Eigentumswohnungen und Penthäuser mit insgesamt 8.500 m² Nutzfläche.

Das Grundstück wird in besonderer Weise von der im Jahre 1906-1908 im Stil Ludwig des XIV errichteten, denkmalgeschützten Villa (Palais Oppenheim) geprägt, die in Abstimmung mit der Denkmalbehörde behutsam revitalisiert wird.

Die Wärmeerzeugung der Neubauten erfolgt über zwei hocheffektive, zentrale Wasser/Sole Wärmepumpen mit integriertem Pufferspeichersystem. 

Die Verteilung der Wärme in die einzelnen Wohneinheiten erfolgt über eine im Estrich verlegte Fußbodenheizung.

Mit der Fußbodenheizung ist auch Kühlung (Raumtemperatur Temperierung) möglich.

Die Wohnungslüftung erfolgt über eine kontrollierte Zu- und Abluftregelung mit gekoppelter Wärmerückgewinnung.

Jede Wohnungseinheit erhält für die dezentrale Warmwasserversorgung eine Frischwasserstation mit integriertem Plattenwärme-Tauscher.